Vente appartements 4 pièces à Caen avec l'agence CENTURY 21 Bertin Immobilier

Pourquoi le 4 pièces est-il un format pratique où se loger  ? Réponse de notre agence immobilière de la préfecture du Calvados CENTURY 21 Bertin Immobilier  

Il y a quelques années, les appartements de quatre pièces étaient surtout recherchés par les familles. Depuis la crise sanitaire et le développement du télétravail, les appartements de quatre pièces sont aussi très appréciés des couples sans enfants, voire des célibataires qui, organisent les trois chambres avec : leur chambre, une chambre d’ami et un bureau dans l’une des chambres pour télétravailler confortablement.

Le quatre pièces est également très apprécié pour créer un grand séjour en supprimant une chambre pour agrandir le séjour.

Autre atout des appartements de quatre pièces, la présence de deux salles d’eau ou d’une salle de bains et d’une salle d’eau et parfois de deux WC indépendants.

Les appartements de quatre pièces, du fait de leur superficie, bénéficient souvent d’une double exposition et d’une belle luminosité. Enfin, les appartements de quatre pièces sont très recherchés et se revendent facilement.

                                                                                          (crédit photo : Viault)

Notre sélection de T4/F4 à Caen Rive Droite, Verte Vallée ou en hypercentre à acheter dans notre agence immobilière caennaise CENTURY 21 Bertin Immobilier

Parmi les biens immobiliers à vendre dans votre agence immobilière CENTURY 21 Bertin Immobilier, un vaste choix d’appartements de quatre pièces.

► Un appartement de 81 m² pour quatre pièces, au prix de 199 000 euros. En excellent état et très joliment aménagé, cet appartement comprend : une entrée avec placards, un séjour prolongé par un grand balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un box fermé, une place de parking et une cave complètent le bien.

► Un appartement de 92,88 m² pour quatre pièces, au prix de 259 900 euros. Situé dans l’hyper-centre et en excellent état, cet appartement comprend : une entrée, un séjour prolongé par un balcon, une cuisine avec espace buanderie, trois grandes chambres, une salle de bains et un WC.

► Un appartement de 90 m² pour quatre pièces, au prix de 266 000 euros. Situé dans un immeuble construit en 2018, cet appartement en duplex à l’esprit maison est prolongé par une terrasse et un jardin. Il comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour ouvert, une cuisine aménagée équipée ouverte et une salle d'eau avec WC. À l'étage : trois chambres, une salle de bains et un WC. Une cave et un parking privatif complètent le bien. 

Caen : focus sur les quartiers hypercentre, Verte Vallée et Rive droite par notre équipe de professionnels de l'immobilier normand CENTURY 21 Bertin Immobilier 

Chef-lieu du département du Calvados, Caen est la ville la plus peuplée du département. Elle est organisée en 20 quartiers, zoom sur trois d’entre eux.

► quartier Hypercentre : cœur battant de la ville, l’hypercentre concentre tout ce qui est nécessaire au quotidien, pour répondre aux besoins administratifs, commerciaux ou de convivialité. On y trouve une belle offre de commerces de proximité, de restaurants, de bars et cafés et des services administratifs. L’hypercentre, également appelé centre ancien, abrite un riche patrimoine historique : l’hôtel d’Escoville bâti au XVIème siècle, des maisons à pans de bois (52 - 54 rue Saint-Pierre), la place saint-Sauveur et sa statue de Louis XIV, les vestiges de l’ancien couvent de la Miséricorde… 

► quartier Verte Vallée : comme son nom le laisse imaginer, ce quartier résidentiel abrite de nombreux espaces verts. Il y règne une ambiance conviviale et calme, très appréciée par les familles. Le quartier abrite également d’excellents établissements scolaires et plusieurs équipements sportifs.

► quartier Rive Droite : le quartier Rive Droite, proche de l’Orne, regroupe les quartiers de Sainte-Thérèse, Demi-Lune, Vaucelles, Guérinière et Grâce-de-Dieu. Il bénéficie d’une bonne desserte, notamment par la ligne 1 Twisto et trois lignes de tramway (T1, T2 et T3). C’est un quartier vivant et riche de commerces, avec trois marchés hebdomadaires (Grâce de Dieu, Boulevard Leroy et La Guérinière).

Alors qu’en 2023, le prix des appartements en Normandie a baissé (-0,8 %), qu’en est-il à Caen et dans chacun des quartiers ?

Pendant les vacances, la période est souvent propice à nourrir la réflexion sur les projets immobiliers. Que vous soyez vendeur d’un bien immobilier, acheteur d’une maison ou d’un appartement, locataire d’un premier logement ou d’une belle villa familiale, propriétaire-bailleur d’un appartement vide ou meublé, la concrétisation d’un projet immobilier marque souvent le début d’une nouvelle étape de la vie. Pour l’envisager sereinement, faites appel aux professionnels formés de votre agence immobilière CENTURY 21 Bertin Immobilier.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Normandie
• Population de Caen : 108 200 habitants
• Propriétaires : 29,6 %

source : Insee 2021